Artikel 6.1 van de NVM koopakte, specifiek gericht op de koper, stelt dat de koper verantwoordelijk is voor het weten wat hij koopt. De woning wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van het tekenen van de koopovereenkomst, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Dit betekent dat de koper zelf onderzoek moet doen naar de staat van de woning. De verkoper moet wel de bekende informatie verstrekken aan de koper.