Bouwkundig onderzoek

Aankoopmakelaar Eindhoven regelt het bouwkundig onderzoek. De bouwkundige staat van het huis en de feitelijke onderhoudstoestand zijn van invloed op de waarde en de uit te onderhandelen koopsom. Het is daarom verstandig een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren door een deskundige.

De bouwkundige maakt op basis van een visuele inspectie een rapport op. In dat rapport staat bijvoorbeeld welke kosten op korte termijn (binnen 1 jaar) en langere termijn (1-5 jaar) zijn te verwachten.

Een kleine greep uit een aantal bouwkundige problemen waarmee je te maken kan krijgen als je een huis gaat kopen:

Rotte kozijnen, erfgrens die afwijkt van de kadastrale grens, een lekkende olietank, boktor in de kap, (milieu)schadelijke stoffen, lekkende daken, kelderzwam in de houten vloer, defecte keukeninbouwapparatuur, slechte isolatie, amateuristisch installatiewerk, lekkende goten, asbest verwerkt in het huis, vocht in de kelder, breuk in fundering, verzakkingen, verstopte riolering, brandgevaarlijke stoffen, elektriciteitsleidingen, poreuze gasleiding.

Met een bouwkundig onderzoek voldoe je aan de wettelijke onderzoeksplicht. De kosten bedragen zo'n € 325,-.